Les données officielles DVF pour 2024 et 2025 recensent 151 maisons et 17 appartements vendus à l'unité plus de 5 millions d'euros dans les 28 communes françaises que nous suivons de Saint-Tropez à Menton. Ces ventes se concentrent en quelques lieux : Saint-Tropez (52 ventes), Ramatuelle (20), Cannes (20), Saint-Jean-Cap-Ferrat (16), Antibes (12) et Roquebrune-Cap-Martin (11). Le chiffre d'Antibes inclut le Cap d'Antibes. Monaco n'est pas couvert par DVF ; consultez notre guide de Monaco.
À ce niveau, les propriétaires préfèrent parfois ne pas faire de publicité. Notre registre off-market et le mandat de recherche permettent d'être informé des biens présentés uniquement en privé.
L'acquéreur d'un tel bien doit accorder une attention particulière :
- à la structure de détention et à ses effets fiscaux, y compris l'IFI sur le patrimoine immobilier net en France supérieur à 1 300 000 €, à examiner avec un notaire ou un conseiller fiscal avant toute signature (achat par l'intermédiaire d'une SCI) ;
- à l'historique d'urbanisme de la maison et du terrain ainsi qu'à la situation juridique de chaque bâtiment ;
- à la sécurité, au logement du personnel et aux frais de fonctionnement ;
- à une estimation argumentée à partir de ventes comparables enregistrées, peu nombreuses à ce niveau (méthode d'estimation).
Aucun bien de cette sélection n'est présenté publiquement pour le moment. Sur cette côte, beaucoup des plus belles maisons se vendent sans publicité.
Rejoindre le registre hors marchéMise à jour: 11 octobre 2026