Oficjalne dane DVF za lata 2024 i 2025 wykazują 151 pojedynczych domów i 17 pojedynczych mieszkań sprzedanych za ponad 5 mln € w 28 obserwowanych przez nas francuskich miejscowościach od Saint-Tropez po Menton. Transakcje te skupiają się w kilku miejscach: Saint-Tropez (52 transakcje), Ramatuelle (20), Cannes (20), Saint-Jean-Cap-Ferrat (16), Antibes (12) i Roquebrune-Cap-Martin (11). Dane dla Antibes obejmują Cap d'Antibes. DVF nie obejmuje Monako; zapraszamy do naszego przewodnika po Monako.
Właściciele nieruchomości na tym poziomie mogą woleć nie ogłaszać sprzedaży. Nasz rejestr ofert poza rynkiem oraz mandat poszukiwawczy pozwalają dowiedzieć się o domach pokazywanych wyłącznie poufnie.
Na tym poziomie kupujący powinien szczególnie przemyśleć:
- strukturę własności i jej skutki podatkowe, w tym podatek od majątku nieruchomego (impôt sur la fortune immobilière, IFI) od wartości netto nieruchomości we Francji powyżej 1 300 000 €; należy je omówić z notariuszem (notaire) lub doradcą podatkowym przed podpisaniem umowy (zakup przez SCI);
- historię planistyczną domu i terenu wraz ze statusem prawnym każdego budynku;
- bezpieczeństwo, mieszkania dla personelu i koszty utrzymania;
- wycenę uzasadnioną porównywalnymi zarejestrowanymi transakcjami, których na tym poziomie jest niewiele (jak powstaje wycena).
Obecnie żadna nieruchomość z tej kategorii nie jest prezentowana publicznie. Wiele najlepszych domów na tym wybrzeżu zmienia właściciela bez publicznych ogłoszeń.
Dołącz do listy ofert poza rynkiemAktualizacja: 11 października 2026 r.