Comment utiliser ces guides
L'achat d'un logement en France suit un parcours juridique précis. La plupart des surprises viennent de règles différentes de celles du pays d'origine : le délai de rétractation de dix jours, le rôle du notaire, les droits de mutation, les impôts locaux et le code de l'urbanisme. Ces guides expliquent chacune de ces règles simplement. Chaque règle, chaque taux et chaque délai est vérifié auprès de sources officielles françaises telles que Légifrance, service-public.fr, impots.gouv.fr et notaires.fr. Chaque guide commence par une réponse courte avant d'entrer dans le détail.
Ces guides sont une information générale et non un conseil juridique ou fiscal. Pour votre propre achat ou votre propre vente, votre notaire, un avocat ou un conseiller fiscal vous conseillera ; Agnieszka vous aidera à leur poser les bonnes questions.
Acheter
| Guide | Ce qu'il explique |
|---|---|
| Acheter un bien en France, étape par étape | L'offre, le compromis ou la promesse, le délai de rétractation de dix jours, les conditions et l'acte authentique |
| Les frais d'acquisition en France | Les droits de mutation, les émoluments du notaire et les honoraires d'agence, avec des exemples chiffrés |
| De l'offre à la remise des clés | La durée de chaque étape et ce qui peut la retarder |
| Le crédit immobilier pour les non-résidents | Les limites de 35 % et de 25 ans, l'apport, l'assurance et les courtiers |
| En nom propre ou en SCI | L'intérêt d'acheter par l'intermédiaire d'une société civile immobilière |
| Les diagnostics immobiliers | Les rapports que le vendeur doit fournir et ce qu'ils apprennent à l'acheteur |
| Glossaire des termes immobiliers français | Des explications simples des mots que vous rencontrerez |
Être propriétaire
| Guide | Ce qu'il explique |
|---|---|
| La fiscalité immobilière en France | Taxe foncière, taxe d'habitation sur les résidences secondaires, IFI, revenus locatifs et plus-values |
| Les règles de la location saisonnière | Déclaration, règles locales et fiscalité des meublés de tourisme |
| Piscines, extensions et urbanisme | Ce qui exige une déclaration ou un permis ; les contraintes locales |
| Succession et bien immobilier en France | Réserve héréditaire, choix de la loi applicable et donations |
Vendre
| Guide | Ce qu'il explique |
|---|---|
| Comment une estimation est établie | Les données de ventes, les limites du prix au m² et ce qui fait un prix |
| Préparer une villa à la vente | Documents, diagnostics, présentation et prix |
| La plus-value des non-résidents | Taux, abattements pour durée de détention et règle du représentant fiscal |
Vivre ici
| Guide | Ce qu'il explique |
|---|---|
| Acheter à Monaco | Les bases de la résidence, l'achat et les frais dans la Principauté |
| Les écoles internationales | Les écoles internationales de la Riviera ouest |
| S'installer près de Sophia Antipolis | La technopole, les lieux de vie et les trajets |
| Venir sur la Côte d'Azur | L'aéroport de Nice, les vols, les trains et les temps de trajet en voiture |
Pour découvrir les communes elles-mêmes, consultez les secteurs ; pour une question à laquelle les guides ne répondent pas, consultez les questions fréquentes ou contactez Agnieszka.
Mise à jour: 11 octobre 2026