De 2 à 5 millions d'euros, le choix s'élargit aux villas d'architecte, aux domaines avec maisons d'amis et aux grandes maisons proches de la mer. Voici où ces biens se vendent et ce qu'il faut prendre en compte.
Selon les données officielles DVF pour 2024 et 2025, 458 maisons et 159 appartements vendus à l'unité ont atteint un prix compris entre 2 et 5 millions d'euros dans les 28 communes françaises que nous suivons. Dans l'ouest du littoral, c'est à Mougins (51), Antibes (45) et Cannes (26) que le plus grand nombre de maisons se sont vendues dans cette tranche, devant Théoule-sur-Mer et Roquefort-les-Pins, avec 13 ventes chacune.
Dans les collines, ce budget permet d'acquérir une grande villa sur plusieurs milliers de mètres carrés, une maison récente ou entièrement rénovée, voire un petit domaine avec un logement pour les invités.
À ce niveau, l'acquéreur doit accorder une attention particulière :
Villa neuve de style californien achevée en 2024, dans un domaine privé à quelques minutes du village de Valbonne. Vie de plain-pied avec cinq chambres en suite et un pool house aménagé en appartement d'invités indépendant, sur 3 000 m² de jardin paysager.
Domaine en co-exclusivité au sein d'un domaine privé et fermé de onze villas à Opio, proche de Valbonne et d'un golf. La villa principale d'environ 300 m² est complétée par une maison indépendante de 93 m² et une maison d'amis de 42 m², idéale pour plusieurs générations.
Villa provençale dessinée par l'architecte Pierre Jaulin et entièrement rénovée en 2025, alliant caractère traditionnel et finitions contemporaines. Suite parentale, bureau et studio indépendant au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage et piscine chauffée de 12 x 6 m dans un jardin méditerranéen paysager.
Mise à jour: 11 octobre 2026
