Biens neufs et récents

Dans l'ouest de la Côte d'Azur, le neuf se présente sous deux formes : des appartements vendus sur plan dans des résidences du littoral et des environs de Sophia Antipolis ; des villas individuelles construites sur des parcelles isolées dans les collines, parfois vendues peu après leur achèvement. Un logement vendu pour la première fois dans les cinq ans qui suivent son achèvement est considéré comme neuf pour le calcul des frais d'acquisition : les frais de notaire représentent environ 2 à 3 % du prix, contre environ 7 à 8 % pour un logement ancien, la TVA étant incluse dans le prix. Notre guide sur les frais d'acquisition explique cette différence.

Pour l'achat d'un logement neuf ou récent, l'acquéreur doit vérifier :

1. pour un achat sur plan (VEFA), la garantie financière d'achèvement fournie par le promoteur, les plafonds du dépôt de garantie prévu par le contrat de réservation et la date de livraison ;
2. que les constructeurs sont couverts par l'assurance de responsabilité civile décennale (garantie décennale) et que l'assurance dommages-ouvrage a bien été souscrite, comme l'exige la loi ;
3. que l'achèvement des travaux a été déclaré et que la maison est conforme à son permis de construire (urbanisme) ;
4. la classe énergétique du DPE ainsi que les systèmes de chauffage et de climatisation.

Opio

Villa californienne avec vue panoramique

Villa neuve de style californien achevée en 2024, dans un domaine privé à quelques minutes du village de Valbonne. Vie de plain-pied avec cinq chambres en suite et un pool house aménagé en appartement d'invités indépendant, sur 3 000 m² de jardin paysager.

6 chambres295 m² habitablesPiscine

3 750 000 €

Mise à jour: 11 octobre 2026