Tabela wynagrodzeń
Poniższe stawki są stawkami maksymalnymi, podanymi z uwzględnieniem wszystkich podatków.
Sprzedaż domu lub willi
Do uzupełnienia: wynagrodzenie za sprzedaż domów i willi jako procent ceny sprzedaży z VAT; ewentualne progi cenowe z informacją, czy się sumują; ewentualne wynagrodzenie minimalne
Do uzupełnienia: kto płaci wynagrodzenie za sprzedaż: sprzedający czy kupujący
Sprzedaż mieszkania
Do uzupełnienia: wynagrodzenie za sprzedaż mieszkań jako procent ceny sprzedaży z VAT albo potwierdzenie, że obowiązuje stawka dla domów i willi
Mandat poszukiwawczy
Do uzupełnienia: wynagrodzenie z tytułu mandatu poszukiwawczego (procent ceny zakupu z VAT lub kwota stała) oraz potwierdzenie, że płaci je kupujący
Wycena
Do uzupełnienia: czy pisemna opinia o wartości (avis de valeur) jest bezpłatna czy odpłatna; jeśli odpłatna, kwota z VAT
VAT
Do uzupełnienia: czy stawki obejmują VAT w wysokości 20%, czy VAT nie ma zastosowania do Amber Connections, wraz z odpowiednią formułą
Domy, które obecnie prezentujemy wspólnie z Azure & Stone Immobilier, są oferowane z wynagrodzeniem agencji płaconym przez sprzedającego.
Czego wymagają przepisy
Tabelę wynagrodzeń (barème des honoraires) reguluje rozporządzenie (arrêté) z 10 stycznia 2017 roku w sprawie informowania konsumentów przez profesjonalistów uczestniczących w transakcjach dotyczących nieruchomości, zmienione 26 stycznia 2022 roku. DGCCRF, francuski urząd czuwający nad przestrzeganiem tych przepisów, publikuje wytyczne na ich temat. W skrócie:
- Tabela musi być wywieszona w miejscu przyjmowania klientów i opublikowana na stronie internetowej agenta.
- Stawki podaje się z uwzględnieniem wszystkich podatków (TTC).
- W przypadku sprzedaży tabela musi wskazywać, czy wynagrodzenie płaci sprzedający, czy kupujący.
- Podane kwoty są cenami maksymalnymi. Faktycznie pobrane wynagrodzenie może być po negocjacjach niższe, ale nigdy wyższe niż w tabeli.
- Jeżeli stawka procentowa zależy od przedziału cenowego, tabela musi jasno określać, czy przedziały się sumują.
- W ogłoszeniu, w którym wynagrodzenie płaci kupujący, cenę podaje się zarówno z wynagrodzeniem, jak i bez niego, a wynagrodzenie jako procent ceny bez wynagrodzenia. Gdy płaci sprzedający, ogłoszenie zawiera wyłącznie cenę.
Kiedy płaci się wynagrodzenie
Zgodnie z ustawą Hoguet (loi Hoguet) z 2 stycznia 1970 roku żaden agent nie może działać bez pisemnej umowy pośrednictwa (mandat), która musi określać wynagrodzenie i wskazywać, kto je płaci. Nie wolno żądać ani przyjmować wynagrodzenia przed faktycznym zawarciem transakcji i jej potwierdzeniem w podpisanym akcie. W praktyce wynagrodzenie płaci się przy podpisaniu aktu notarialnego (acte authentique). Nasze strony o sprzedaży i o mandacie poszukiwawczym opisują umowy pośrednictwa bardziej szczegółowo. Nasz przewodnik koszty zakupu pokazuje, jakie miejsce zajmuje wynagrodzenie agencji w całkowitym koszcie zakupu.
Aktualizacja: 11 października 2026 r.