Posiadłości (domaines) i bastide

Na wzgórzach za wybrzeżem, od Mougins i Opio po Grasse i Saint-Paul-de-Vence, posiadłość (domaine) oznacza zwykle dom główny z jednym lub kilkoma domami gościnnymi, pawilonem przy basenie (pool house) i terenem na tyle dużym, by zapewnić prywatność. Bastide to tradycyjny prowansalski dom wiejski z kamienia, często rozbudowywany przez kolejne pokolenia. Niektóre posiadłości leżą na zamkniętych osiedlach prywatnych, których właściciele wspólnie ponoszą koszty dróg, bram i ochrony. Według oficjalnych danych DVF za lata 2024 i 2025 w Mougins sprzedano 59 domów za ponad 2 mln €, a w Antibes 55; to najwyższe liczby wśród gmin zachodniej części wybrzeża.

Przed złożeniem oferty na posiadłość kupujący powinien sprawdzić:

1. status planistyczny każdego budynku, ponieważ budynek gospodarczy przekształcony w część mieszkalną wymaga odrębnego pozwolenia (baseny, rozbudowy i planowanie przestrzenne);
2. przeznaczenie działki w miejscowym planie urbanistycznym gminy (plan local d'urbanisme, PLU), który określa, co można zbudować lub rozbudować;
3. obowiązek odkrzaczania (obligation légale de débroussaillement) na obszarach zagrożonych pożarami, który przy dużym zalesionym terenie oznacza realny coroczny koszt;
4. kanalizację, zaopatrzenie w wodę oraz stan instalacji w każdym budynku (diagnostyka nieruchomości);
5. na zamkniętym osiedlu: regulamin oraz roczne opłaty na rzecz stowarzyszenia właścicieli;
6. najlepszą formę własności, omówioną w naszym przewodniku zakup przez SCI.

Opio

Wyjątkowa posiadłość

Posiadłość oferowana na zasadzie współwyłączności, położona na strzeżonym prywatnym osiedlu jedenastu willi w Opio, w pobliżu Valbonne i pola golfowego. Willi głównej o powierzchni około 300 m² towarzyszą niezależny dom o powierzchni 93 m² oraz dom gościnny o powierzchni 42 m², co doskonale sprawdzi się w przypadku rodziny wielopokoleniowej.

7 sypialniWilla główna ok. 300 m², niezależny dom 93 m², dom gościnny 42 m²Basen

2 950 000 €

Aktualizacja: 11 października 2026 r.